经十东路.济南东部黄金地段最后一批商业用地出让!这里将成

643浏览 分类:潮流商务 2020-05-22

9月6日,济南市国土资源局

以挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。

有8宗是位于历下区的商业商务用地,

分布在奥体周边,地理位置优越;

一宗是位于天桥区的居住用地。

济南奥体片区高层建筑群落及东荷西柳。(资料片)

齐鲁晚报 记者 周青先 摄

此次9宗土地的挂牌时间从9月26日9时至10月11日9时30分。其中,经十东路以南、奥体东路以东供应了6宗商业商务用地,是G103-G108地块,土地总面积150210平方米,约226亩。其中:

解放东路以南、经十东路以北供应了两宗地块,G109和G110,土地面积共26489平方米,须与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接,满足各项设施建设要求。

值得注意的是,此次出让的商业地块,除了16号地块的地下部分之外,其他七宗地块建筑规划最大高度都在100米以上,也就是说这些地块上有很大可能会建超高层建筑。其中:

预计未来奥体东路周边地区,高层的商业建筑将集中分布。

天桥区也出让了一宗居住用地,G111地块位于天桥区北关北路104号、原济南市再生资源总公司历下公司地块,土地面积5037平方米,容积率不高,在1.0—1.8之间,可能会建设低密度产品。该地块临近北园高架及未来的轨道交通R2线,交通较为便利。根据规划要求,该地块要配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及规划建设的地下人防工程。

根据挂牌出让公告,此次出让的居住用地要设立最高限价,网上交易达到最高限价时,採取「限地价竞配建政府储备性安置房面积」的方式确定土地竞得人。

6月30日的土拍中,奥体片区的商业地块受到了开发商青睐。G053号地块是奥体中心东侧11号,位于历下区经十东路以南,奥体东路以东,为商务金融用地,4家房企经过87轮评价,最终以82890万元成交,楼麵价格为每平方米6776元。

8月4日的土拍中,有一块流拍的地块G077,即奥体中心东侧15号地块,此次重新挂牌出让。

济南市国土局相关负责人表示,奥体周边可出让的商业地块基本都已经出让完毕。

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